着工 先週末、いよいよ、着工いたしました。 地鎮祭は7月初に終えており、ZEHの申請結果を待っている状態でしたが、無事交付決定の通知を受け取れたので、工事を開始することができました。 我が家はZEHの二次公募に申請し、交付を受けられることになりまし…

今、新築住宅の何割程度が太陽光パネルを載せているのでしょうかね？ 我が家が家探しを始めた2年前、住友不動産の営業さんに「太陽光は得だからやった方がいい」と言われました。加えて、10年固定の余剰買取ではなく、10KW載せて20年固定の全量買取にするこ…

今回は外壁と屋根について。 外壁 外壁はニチハの16mm厚のサイディングとなります。Fu-geではなく、普通のやつです。 家探しを始めた初期の頃から、漠然と、外壁はタイルに出来たらいいなぁと思ってました。同時に、やはり予算面で苦しいだろうとも思ってま…

2番目の重点強化ポイントは、断熱材です。 断熱材 壁は吹き付け断熱材を使用します。 住宅の断熱材には様々な種類がありますが、現在、よく使用されるものは、グラスウールに代表される鉱物繊維系と、高分子系の2つがあります。 イメージ的には、布団と発泡…

断熱性能向上を目指して 各ハウスメーカーを見て回っているうちに、断熱性能はある程度高めておきたいと考えるようになっていました。 一条工務店に洗脳されたわけではありませんが（笑）、ランニングコストだけでなく、暮らしやすさにも直結するかなと。 窓…

無事ZEHの交付が決定しましたが、我が家の仕様について、書いていきます。 要件 我が家では仕様決めする際、以下の優先度を設定しました。 窓の断熱性能アップ 壁の断熱性能アップ 熱交換機能を持った第1種換気システム(全館空調) 外壁タイル この優先順位か…

ZEH申請の結果 本日、遂に、ZEHの結果が届きました。 結果は 交付決定 ありがとうございます。 ホッとしました。 1次申請の方々の結果を見ていて、我が家は無理そうだと諦めかけたこともありました。 SIIのホームページ上で2次申請は約96%の申請が通ったと発…

自分的ハウスメーカー選び決勝戦 一条工務店と住友不動産が最終候補に残りました。両者の特徴を簡単にまとめます。 一条工務店 2x6 高気密高断熱(EPSの内外断熱) 全館床暖房標準装備 自社開発タイルがキャンペーンでお値打ち 坪単価システムで明快な価格 キ…

自分的ハウスメーカー選びトーナメント 土地購入を決める際、住友不動産にプラン作成と見積りをお願いし、それをもって、土地の買付申し込みを行いました。 土地については売主さんからの了承も得られ、無事に売買契約へと進む流れになりましたが、ハウスメ…

時間経過と要件の変化 2014年秋から家探しを始めましたが、買付申し込み寸前で見送った土地が1件、建築会社さんから紹介された土地が2~3件、不動産会社から紹介された土地は数え切れないほどありましたが、結局購入出来ないまま時間が過ぎて行きました。 201…

土地探しのジレンマ 家探し開始からひと月くらいで購入検討対象の物件に出会いましたが、予算オーバーのため見送り、また振り出しに戻ります。 そしてこの後、めぼしい物件が全く出てこず、家探し休眠状態となります。 物件情報を探す際、今はネットやアプリ…

今回は初めてのプラン作成と見積り提示について書きます。 土地購入検討 土地探しを始めてからひと月位たった頃、自分たちの希望に近い土地の情報が出てきました。ちょっと予算超えてましたが、日当たり最高で角地、土地の形も良く、良い条件に思えたので、…

予算という現実と住友不動産との出会い 自分たちの予算で購入可能な住宅メーカーをネットで調べてると、住友不動産は大手の中では比較的リーズナブル、という情報を見かけたので、さっそく住宅展示場に出向いて話を聞いてきました。 この時話をしていただい…

きっかけ 2年前の秋頃、多くの方がそうであるように、我が家でも子供が産まれたことをきっかけにマイホーム購入を検討し始めました。 我が家の場合は土地探しからとなるので、まずは不動産会社を訪ねて土地情報を収集し始めました。 この時点で特にどういう…

住友不動産でマイホームを建てることになりました。 間取りや仕様検討で色々な方のブログを参考にさせていただいてきたので、自分も少しは誰かの役に立つ情報残せればと思い、ブログを始めます。 モチベーション ただブログを始める一番のモチベーションは、…